Ventspils nami
Facebook pēdējā laikā manāma reklāma no "Ventspils namiem", kas piedāvā izmēģināt mājas apsaimniekošanas pakalpojumus 3 mēnešus bez maksas. Gribēju uzzināt kaut ko vairāk par šo apsaimniekotāju, varbūt kāds var padalīties ar savu pieredzi? Nav saprotams arī šis piedavājums, kā tas ir izmēģināt 3 mēnešus. Ja tagad māja atsakās no esošā apsaimniekotāja pakalpojumiem un pieņem izaicinājumu no "Ventspils namiem", ko darīt pēc tam, ja neapmierina, vai vispār kaut kas tāds ir likumiski? Esmu dzirdējis runas, ka vispār tie "Ventspils nami" pieder leišiem. Tad gan pavisam interesanti sanāk.
Komentāri (32)
:D ir taču daudz mājas kuras "Ventspils nami" apsaimnieko par naudu un neko prātīgu nedara, kāpēc lai kādu neapkalpotu par velti, lai pēc tam apkāstu? Tā ir stratēģija!
Par velti tikai siers peļu slazdā -otrajai pelei.
Labāk uzņemties pašiem.
Mājā dzīvoju 30 gadus, bet vienīgais, ko VNĪ ir izdarījis pa šo laiku-trepjtelpā nomainītas koka durvis par 400 latiem, kuras jau sen ir kā beigtas.
Māja celta 1900. gadā
Nu kaut kā neticas, ka pa 30 gadiem tikai durvis nomainītas. Labprāt uzzinātu mājas adresi, lai vismaz varētu saprast, kas tā par tik senu ēku
Nu ja mājas iedzīvotāji nekādiem uzlabojumiem nepiekrīt, tad jau apsaimniekotājs neko nevar darīt. Jebkādiem uzlabojumiem vajag mājas vairākuma atbalstu. Drīzāk jau vaina nevis apsaimniekotājā, bet gan iedzīvotājos!
Mēs piekrītam remontiem.
Bet vai par parastām koka durvīm 900 eur ir adekvāta summa?
Domāju ka nē.
Pirms gadiem 10 tika ieliktas koka durvis par 400 latiem, kuras pagājušajā gadā mēs paši likvidējām, jo bija izpuvušas un skrūvētas kopā. Bet tās skrūvēm jau vairs nebija kur turēties.
Tagad VNĪ vēlējās mainīt trepjtelpas durvis.
Par koka durvīm prasot 900 eur
Nu 120 gadus vecā mājā arī durvis nevar būt lētas (droši vien arhitektūras piemineklis).
Tur jau tas smieklīgākais, ka viņi pat nebija sazinājušies ar Ventspils Domes Pilsētas galvenās arhitektes vietnieces vēsturiskās pilsētvides jautājumos.
Pat uzrakstīju, noskaidroju un izrādās ka varam likt jebkādas, ko trepjtelpa atrodas iekšpagalmā, galvenais ir saskaņot durvju krāsu.
Tāpēc starp kaimiņiem tika nolemts, ka iešu mācīties kursos par apsaimniekotāju un pats pārņemšu māju.
Un smieklīgais, ka VNĪ pārstāve, kas ir atbildīgā par mūsu māju, bija vislielākajā sajūsmā, ka tā esam nolēmuši
Nupat no ventspils namiem aizmuka Inženieru 85. Jaunais apsaimniekotājs sāka raudāt pēc apskatīšanas.
Jaunā apsaimniekotāja raudāšana nav laba prakse. Darbi, darbu kvalitāte un iedzīvotāju īpašumu mikroklimats ir rādītāji pēc kuriem mērīt apsaimniekotāju.
Ugāles 19 ari aizmuka no ventspils namiem.
Vai nezini, kas bija par iemeslu tam?
Ja meklē apsaimniekotāju, ieej BIS mājaslapā pārvaldnieku reģistrā un paskaties kuras mājas kurš apkalpo, un tad paskati par šo māju info Ventspils siltumā, paskaties vizuāli un sapratīsi kurš ir labs vai slikts apsaimniekotājs.
Paldies par ieteikumu, bet labāk jau gribētos uzzināt vedokli no tiem, kuriem jau šis apsaimniekotājs ir.
Cienītie komentētāji, es ceru, ka jūs saprotat to, ka jebkādi darbi ēkā tiks veikti par Jūsu naudu?
t.i. iet un skatīties, ka vienam apsaimniekotājam ir tik skaista māja, bet otram tik skaista? Ko tas pasaka? Ne jau to cik labs ir apsaimniekotājs, bet gan to cik daudz naudas spēj sakrāt mājas iedzīvotāji. Jo vairāk parādnieku un zemāka apsaimniekošanas maksa, jo mazāki uzkrājumi un retāki remonti.
Apsaimniekotājus var pa lielam iedalīt tikai uzbāzīgi aktīvajos (aktīvi aģitē par uzkrājumu veidošanu un mājas remontēšanu) un pasīvajos (principā vienalga, ja iedzīvotāji nesaprot,ka jāiegulda savu naudu mājas remontā. Ja negrib, tad virsū nebāžas un ļauj pašiem dzīvot tajā mājā kāda nu viņa ir).
Tikai un vienīgi pašu sakrātā nauda mainīs kaut ko.
Apsaimniekotājus drīzāk var iedalīt tādos, kuri dzīvo mājā kuru apsaimnieko un līdz ar to viņam ir tieša interese samazināt arī savus maksājumus par siltumu un par sakrāto apsaimniekošanas naudu veikt optimālu tās izlietojumu. Otrie apsaimniekotāji ir pelnītāji un jo vairāk nopelna jo labāk. Tie ir tie kuri ir gatavi darīt darbus ar kuriem var vislabāk nopelnīt, viņi nemeklēs vājākās vietas, viņi tikai apmierinās lielo bļāvēju intereses, jo kas var būt labāks kā vienmēr ierasties kā glābējs kad ir noplūdis kāds dzīvoklis vai pagrabs. Ar rūpīgu seju izsauc firmu un tā sataisa un saņem piķi. Kaut ir arī redzēti tādi apsaimniekotāji kuri pat savā mājā iemanās uztaisīt biznesiņu un, piedodiet, aitu bars pēc tam maksā un brīnās kāpēc nav tas un tas, - a tāpēc ka naudiņas nav.
Ja Jūsu mājā ir apsaimniekotājs kurš dara un spēj Jums izstāstīt kāpēc tiek darītas vienas vai otras lietas un ja Jums ir pieejams viss komforts, kāds pienākas (ūdens siltums ventilācija, drošība...) Novērtēja to.
Ne kur no malas neatnāks neviens laimes lācis, kurš visu izdarīs. Varu piekrist, ka ļoti daudz ir atkarīgs no finansējuma, bet ja tas ir tik cik ir, tad apsaimniekotājam vajadzētu cilvēkiem palīdzēt saprast, kāpēc ir primārākas vienas vai otras lietas. Nekad nepiekritīšu viedoklim, ka ir jāizbūvē glauns pagalms pie nesakārtotas ēkas siltumnoturības un kopīpašuma daļas komunikācijām. Ja vien pagalms nav avārijas stāvoklī, bet arī tad nesaprotu kā līdz avārijas stāvoklim tas var nonākt, to taču arī uztur kārtībā...
Apsaimniekotājus var dažādi iedalīt. Es iedalīju ar tādu domu, ka nevajag cerēt, ka tev kā dzīvokļa īpašniekam pilnīgi nekas nebūs jāmaina, bet cits apsaimniekotājs pēkšņi tev pagrabā izdrukās naudu un saremontēs visu. Nav jēgas īsti mētāties no viena apsaimniekotāja pie otra, ja vienīgais viedoklis par apsaimniekotāja darbu ir ēkas fasādes izskats. Viss ir atkarīgs no iedzīvotāju maksātspējas. Vienkārši ir apsaimniekotāji, kuri tiešām cenšas darīt labi savu darbu un aktīvi runā ar iedzīvotājiem par ēkas problēmām un risinājumiem. Diemžēl ir apsaimniekotāji, kuriem pietiek, ka viņi saņem savu naudas daļu un nevienam virsū nebāzīsies ar ieteikumiem par remontiem.
Jebkurā gadījumā grozi kā gribi - remontus veiks no dzīvokļu īpašnieku maciņiem ne no apsaimniekotāja līdzekļiem. No sākuma jānoskaidro cik naudas ir mājai uzkrāta un tad var spriest par to vai apsaimniekotājs ir pie kaut kā vainīgs.
Ventspils nami atteicās apsaimniekot mūsu māju pēc tāmju pieprasījuma. Afēristi, neiesaku.
paldies par ieteikumu! Laikam jau būs jāņem vērā ;)
Mums ir Ventspils nami. Neiesaku. Sūta rēķinus, no kuriem nav jēgas, jo neparāda, ja kādu mēnesi ir aizmirsies samaksāt. Siltumu nekad neregulē, kad paliek siltāks. Kad Siltums pats atslēdz, tad arī vairs nav. Uzkrājums mājai arī nekāds neveidojas, lai arī pirms gada pacēla maksu.
paldies par viedokli!
Jau vairākus gadus gaidam mājas renovāciju,plānots bij 2020./21.g.sazonā,radiatoru nomaiņu,trepjtelpu remontu,bet čuššš.... Blakus mājā gan viss notiksies,diez,par kādiem nopelniem priekšroka??
Kāds vienmēr būs pirmais, kāds pēdējais. Ja jau kaut kas notiek blakus mājā, tas liecina, ka kaut kas tiek arī darīts. Vēlu arī Jums sagaidīt savu kārtu un, lai priecīga Jums šī svētku diena!
Vestard, joka pēc iešāvās prātā jautājums - tu pats neesi sācis strādāt tais SIA NĪA V namos, ja tik rūpīgi pēti iedzīvotāju viedokli un atbildi uz katru jautājumu?
Nif nifs, es saprotu tavas bažas, bet es priecājos, ka man ir darbs un pavisam citā nozarē. Namu apsaimniekošanas jautājumi vienmēr būs aktuāli, ja dzīvo kopīpašumā un, ja vēlies, lai tas tiktu sakārtots nevis nolaists. Tā kā pamanīju reklāmu, tad gribēju noskaidrot ar ko tad šis apsaimniekotājs ir tik labs, ka var savus pakalpojumus piedāvāt bez maksas .
Un vispār jautājuma būtība bja arī par to vai "Ventspils nami" pieder lietuviešiem. Nepietiek jau tā, ka braļukas izpērk mūsu nekustamos īpašumus, tagad arī vēl pārņem māju apsaimniekošanu.
Vestardam- a kas, pašam grūti atvērt Lursoft un apskatīties kas kam pieder? Gribi. lai visu ar tējkarotīti mutē ielej?
Bravo! Arī slikta reklāma ir reklāma!
Pa Venspils Namu asamokašanu nav ko runa,jo Vini apkrap iedzivotajus ,Viņi luda noradija za Privatisacijas iestadei triskaršot ires maksu un piekrita,bet mums apmainija tikai Ardurvis,bet pie ieejas durvim abas puses pamatiem ir caurumi Zem gridas ziema aizsalst aukstais udensvadzs kas savieno majas otro pusi. un vel Apsaimotaji sadarbojas ar blakus Pilsones kura ieradas pie mums lika pašrocigi uzraksti lai maksa to pašu naudas sumu kuriem ir Dušas kabines un mitras tualetes,Viņa teica ja nerakstis buz soda nauda...
Par ko tu te īsti runā!? Ventspils namiem vai Ventspils nekustamajiem īpašumiem?